2.6亿，岐江新城宅地拍出！神秘房企时隔4年再出手！
是大龙！
就在刚刚，港口拍出1宗住宅用地，由大龙以楼面价6800元/㎡，总价约2.67亿拿下。
大龙地产成立于1987年，隶属北京市顺义区人民政府，总资产近百亿元，是一家实力雄厚、经验丰富的房地产一级资质开发企业。曾经，总公司被国家统计局评为2007-2008年度中国房地产企业500强。
目前大龙地产在中山开发有裕龙君汇、裕龙君悦、裕龙东区花园（待售）等项目。而今天的土拍正是大龙时隔4年半，再次出手拿地。
值得一提的是，开发商在开拍前一天已经有报价，来势汹汹。
这宗地块素质如何？一起看看。
位于岐江新城北侧
占地约1.56万㎡，总价2.67亿
此次拍出的地块位于岐江新城北侧，即港口镇木河迳东路南侧。
地块占地约1.56万平，容积率为2.5，15693.7㎡<计容建筑面积≤39234.25㎡。楼面起拍价为6800元/平，起拍总价达约2.67亿元。
根据出让条件来看，该地块要按照这四个要求走：成品住宅+限地价+竞配建+公建配套。
其一，成品住宅。该地块需要建筑达到成品住宅后，方可进入销售，预计在2022年11月29日之前开工，在2025年11月28日之前竣工。
其二，限地价。港口这宗宅地将楼面价限制在10200元/㎡，最高限价约4亿元。
其三，竞配建。当报价达到最高限制楼面地价时，竞价的方式转入配建国有建设用地配建房面积竞价程序。
其四，公建配套。项目需要配建移动通信基站、停车位。
此外，该地块同样限制层高不能超过3.6米，首层非架空层公共服务空间允许布置高度为两个标准层高的空间。这意味着该项目大概率为平层产品。
毗邻中山北站，可望江
板块均价1.46万/㎡
从地图上看，该地块南侧不远处就是中山北站，东侧1公里处为中山第二人民医院。基本生活配套可以用北侧海德东方骏园的底商。
回到项目本身，地块在横涌和大田涌两河交界地带，东部和南部皆为江景，或为项目的一大卖点。
但地块距离港口大道也相当接近，顺着大道南下就是石岐总部，只不过项目北侧靠路，不可避免会有一定程度的马路噪音影响。
港口与石岐、东区相邻，与市区相比，港口镇房价仍处在洼地，新房供应也在逐年减少。
目前，板块已经入住海伦堡、保利、富元、中海等品牌房企，目前板块均价1.46万/㎡，在中山处于中等水平。
9月最后一拍
小榄地块已有出价
港口地块拉开了9月土拍大戏的序幕，接下来还有下午3:00开拍的小榄地块，同样值得关注。
该地块体量更大，地价也更高，起拍价7084元/平，起拍总价约8.49亿，开发商也早早在竞拍前5个小时报价。
至于会是谁拿下？房叔将持续关注并报道。